Опубликовано: 10.02.2020
Сегодня многие люди снимают квартиру для жилья. Это и выпускники ВУЗов, и молодые семьи, и многие другие, у кого нет возможности выложить пару миллионов за отдельную жилплощадь. При этом мало кто задумывается, какие в итоге суммы получает хозяин квартиры за многолетнюю сдачу помещения.
Очень многие люди боятся брать кредит, представляя себе нереальным выплатить такую огромную сумму. Но на самом деле, любой банк заинтересован в том, чтобы получить новых клиентов. Единственное, что отличает их друг от друга – это условия, на которых они предоставляют ипотечный кредит. Часто эти условия бывают выгодными для покупателя.
Привлекателен ипотечный кредит тем, что после оформления всех бумаг и заключения договора, человек может уже заселиться и жить в своей квартире. Если покупается жилье в строящемся доме, то после того, как все работы будут закончены, можно праздновать новоселье. Как и где удобно подобрать для себя выгодне предложение можно посмотреть на https://krednal.ru/otvet/20821/
Ипотека оформляется на десятки лет. Ежемесячно необходимо выплачивать банку определенную сумму. При этом существует два типа платежей: аннуитетные, когда банку выплачивается каждый месяц фиксированная сумма, и дифференцированные – сумма платежей уменьшается к концу срока. Если доход позволяет, то выгоднее использовать второй тип выплат, потому что проценты, которые набегают за все время погашения кредита, получаются меньше, чем в случае с аннуитетными.
Очень часто для молодых семей многие банки предлагают специальные программы кредитования на более выгодных условиях.
Рассмотрим варианты, когда на покупке квартиры в кредит можно сэкономить
Оформление без посредников
Когда решение взять ипотечный кредит на квартиру принято, стоит исключить вариант оформления через посредников, потому что обычно риэлторы запрашивают около 5% от стоимости жилой площади. Не прибегать к услугам выгодно, это очевидно.
Покупка у застройщика
Квартиры в строящемся доме стоят гораздо дешевле, чем в уже сданном проекте. Стоимость жилья на первых стадиях строительства ниже на 20-30%. Кроме того, компания-застройщик обычно предлагают низкую процентную ставку, что позволяет существенно сэкономить при выплате кредита.
Вторичное жилье
Зачастую на вторичном рынке жилья можно встретить предложения с более выгодными ценами на недвижимость. Некоторым людям необходимо срочно продать квартиру, поэтому они снижают цену. Бывают квартиры в плохом состоянии, из-за чего цена резко падает. Так цена трехкомнатной квартиры в ужасном виде может быть равна цене двушки, но в хорошем состоянии.
Жилая площадь на окраинах города
Несмотря на то что и на окраинах развитая инфраструктура, жилье здесь всегда дешевле, чем в центральной части города. При этом большие жилые массивы включают в себя все, необходимое для жизни: больницы, поликлиники, детские сады, школы, торговые центры.
Первый или последний этаж
Факт, что квартиры на первых и последних этажах всегда дешевле. Не каждый захочет жить без балкона, в случае с первым этажом. Можно сэкономить и приобрести квартиру на последнем этаже, тем более что сейчас над последним есть технический этаж, поэтому не стоит бояться, что потечет крыша.
Существует много вариантов, как приобрести квартиру на выгодных условиях. Необходимо вникнуть во все тонкости рынка недвижимости, чтобы не переплачивать за «ум» риэлторов, а самому разбираться во всех вопросах. В первую очередь проанализировать рынок жилья в своем регионе. Потом понять, какова средняя стоимость квадратного метра. Заняться осмотром квартир, посетить как можно больше помещений. И только после всего этого сделать правильный выбор.
