Опубликовано: 17.10.2021
Сегодня ипотека очень популярна, для многих это единственная возможность улучшить свою жилищную ситуацию. Кто-то хочет разъехаться со своими родственниками, создаются семьи, вырастают дети. Как правило, к данной процедуре многие относятся осторожно и с некоторым скептицизмом. И это немудрено, потому как приходится рассчитывать свои силы и возможности на много лет вперед. Кстати, в следующей статье мы поговорим о том как купить квартиру в Алании Турции, чтобы ездить отдыхать не в отель, а к себе домой.
При выборе ипотечного займа важно обращать свое внимание не только на процентную ставку, но и на все условия предложения кредита. Внимательно читайте, изучайте условия до той поры, пока вообще все не станет ясно. Особенно уточняйте информацию о поручителях, скрытых комиссиях, о том, какую долю от оценочной стоимости составляет кредит. Эти нюансы очень важны.
Основные параметрами, влияющими на выбор ипотечного кредита, это его цель, финансовая стабильность и поручители. Условия и сумма кредитования могут зависеть и от состояния недвижимости и ее расположения. Городская недвижимость и цены на нее заметно отличаются от загородной.
Как правило, предполагаемая процентная ставка может быть от 25% до 75% от исходной стоимости жилья. Займ может выдаваться на срок от 5 до 25 лет. Стоит оценить сроки кредитования и размер первоначального платежа. Сегодня практически все ипотечные банки на своих сайтах предоставляют рассчитанные программы ежемесячных взносов.
С места работы понадобится справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая уровень дохода и платежную способность. Обычно банки индивидуально подходят к каждому клиенту, и чем детальнее будет изучена заявка на ипотечный займ, тем меньший риск понесет и клиент, и банк в будущем.
Поиск желаемой недвижимости может быть осуществлен самостоятельно или с помощью риэлторских компаний. Поиск жилплощади через агентства считается менее «опасным» и более экстенсивным способом.
Многих потребителей отпугивает высокая ежемесячная плата. Она, как правило, довольно ощутима для всех, кто берет ипотечный займ. Но, при сравнении с ценой съема квартиры, стоит отметить, что они не сильно различаются. Только в одном случае идет оплата уже за свое жилье, а в другом за чужое, из которого при случае могут попросить выехать.
Если в каком-то месяце не удалось полностью оплатить платеж, то страшного в этом ничего нет. Небольшие пени будут начислены, но на фоне общей суммы это неощутимо.
В любом кредите есть переплата – недвижимость и цены непременно сопряжены с этим. Ипотечный займ исключения не составляет. Переплата может составлять и 500 тысяч рублей (это примерная сумма). Но она дает определенные гарантии – с годами курс валют и уровень цен на жилплощадь только увеличивается. Поэтому никто сейчас не в силах сказать, сколько будет стоить данная недвижимость через 15 или 20 лет.
Принимая решение о взятии ипотечного кредита, стоит максимально точно рассмотреть все моменты. Это поможет обрести желанное жилье и обезопасит от непредвиденных ситуаций.
